Госдума в третьем чтении приняла закон, по которому гарантийный срок на объекты долевого строительства уменьшается с пяти лет до трех.
Гарантийный срок — это время, в течение которого застройщик обязан устранять недостатки сданного объекта. По закону он составляет не менее пяти лет и начинается со дня передачи объекта собственнику. Теперь минимальный срок будет равен трем годам.
Закон также устанавливает штрафы для застройщиков за просрочку устранения недостатков и несоблюдение других требований. За каждый день просрочки застройщик должен выплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости расходов или суммы возмещения. Если дольщик — обычный гражданин, покупающий недвижимость не для коммерческих целей, то застройщик платит штраф в двойном размере, но не более стоимости устранения недостатков.
Если недостаток делает квартиру непригодной для жилья, то размер штрафа рассчитывается от цены договора. Размер компенсации морального вреда определяет суд, он не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда выплачивается независимо от возмещения имущественного вреда и убытков.
90 Кб