В Госдуме состоялся круглый стол по вопросам борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости. Росреестр представил свои предложения, направленные на усиление защиты добросовестных покупателей жилья, сообщили в пресс-службе ведомства.
В частности, обсуждались механизмы обязательного нотариального удостоверения сделок, а также введение новых компенсаторных выплат при утрате прав собственности.
Согласно данным Росреестра, за последние три года только в Москве было зафиксировано около 130 случаев оспаривания сделок с недвижимостью из-за мошенничества. В регионах таких случаев значительно меньше, однако эксперты отмечают необходимость дополнительной защиты для всех участников рынка. Одним из ключевых предложений стало введение обязательной нотариальной проверки дееспособности сторон сделки и разработка страховых механизмов для компенсаций.
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркнул, что компенсация потерям должна выплачиваться без учета вины ведомства, как это уже реализовано на основе решений Конституционного суда.
«В этом случае договор на регистрацию поступает только после того, как нотариус проверил дееспособность сторон и оценил их психологическое состояние. В то же время, если вводить обязательную нотариальную форму, то общество должно быть готово к росту стоимости таких услуг, а нотариусы — к увеличению нагрузки на систему. Сейчас, к примеру, нотариусы удостоверяют 9% сделок от всего оборота рынка недвижимости», — говорится в сообщении.
Также Бутовецкий предложил скорректировать судебную практику, чтобы она четко определяла порядок возврата средств и имущества при признании сделки недействительной.
Среди мер, предложенных для повышения безопасности сделок, обсуждается усиление ответственности риелторов, проведение расчетов через банковские счета с временной «заморозкой» средств, а также введение специальных страховых фондов. Разработанные инициативы должны повысить доверие граждан к операциям с недвижимостью и снизить риск мошенничества.
91 Кб