Мировой суд Лангепаса частично удовлетворил иск местной семьи к застройщику в Тюмени из-за нарушения срока передачи квартиры.
Семья, как следует из материалов суда, приобрела квартиру стоимостью 5,5 миллиона рублей в доме недалеко от района Тюменская слобода. Жилье покупателям должны были передать не позднее 30 марта 2026 года. Однако при приемке обнаружились строительные недостатки. Их устранили 2 апреля, тогда же стороны подписали акт приема-передачи.
Суд установил, что просрочка составила три дня. Неустойку рассчитали от стоимости квартиры и ключевой ставки Банка России — она составила 16,5 тысячи рублей. Застройщик еще до рассмотрения дела перечислил эту сумму и 2 тысячи рублей в счет компенсации морального вреда.
При этом из выплаты компания удержала НДФЛ, в том числе 260 рублей с компенсации морального вреда. Суд указал, что такая компенсация налогом не облагается, и признал удержание этой суммы неправомерным.
Размер компенсации морального вреда суд определил в 10 тысяч рублей — по 2,5 тысячи каждому из четырех членов семьи. В решении отмечено, что до передачи квартиры коммунальные организации уже требовали от собственников оплату услуг, в том числе в судебном порядке, что усилило стресс из-за ситуации с жильем.
Кроме того, с застройщика взыскали штраф в размере 1328 рублей, так как требования потребителей не были полностью удовлетворены добровольно. Еще 7 тысяч рублей застройщик должен выплатить в бюджет в качестве госпошлины.
91 Кб